Exkluzívna ponuka rodinného domu na Zobore

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v

lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica,

juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú

komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom.

Dispozícia domu

Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie

sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri

navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita

výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru.

Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná

časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene

prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla

dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru

ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a

drobnou zeleninou.

Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí

ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor.

Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre

všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC

a bidet.

Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé

skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.

Technické informácie a vybavenie

 Zastavaná plocha: 165 m²

 Tehlová stavba (1979)

 Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb

 Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)

 Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie

  Všetky IS: voda, plyn, elektrina

  Lokalita s pridanou hodnotou

Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a

rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody,

zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské

jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s

deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a

bezpečné bývanie.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri,

ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

‍