Ponúkame napredaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti obce Nitrianske Hrnčiarovce, len pár minút od centra Nitry. Dom sa nachádza v tichej uličke a je situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 925 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či budúce rozšírenie.
DISPOZÍCIA:
Zastavaná plocha domu je približne 115 m². Nehnuteľnosť má praktickú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia. V suteréne sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a pôsobivá klenbová pivnica, ideálna na vína či skladovanie. Prízemie tvorí vstupná chodbička, priestranná hala prepojená s dennou časťou, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú dve nepriechodné izby s výstupom na lodžiu, druhá kúpeľňa s WC a pochôdza povala, ktorú možno upraviť na terasu alebo ďalšiu obytnú miestnosť.
STAVNEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený v roku 1985 z kvalitnej pálenej tehly v kombinácii s kvádrom, základy sú z kameňa, strecha škridlová – bez akýchkoľvek znakov poškodenia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave – suchá, bez prasklín, ihneď obývateľná. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom (vymenený v roku2015), v každej izbe je zároveň možnosť napojenia na komín – ideálne pre krb alebo krbové kachle.
K dispozícii sú všetky inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, elektrina 230/400V,plyn aj kanalizácia.
LOKALITA:
Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je nádherný panoramatický výhľad priamo na Zobor – dominantu Nitry. Tiché a bezpečné prostredie, výborná dostupnosť do mesta (vrátane MHD) a kompletná občianska vybavenosť v obci robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. V pešej dostupnosti sa nachádza materská škôlka, základná škola, detský a všeobecný lekár, lekáreň, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské aj futbalové ihrisko.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
Video prehliadka: https://www.youtube.com/watch?v=xIkWSSRHSWA
Adresa nehnuteľnosti
208990
.jpg)
.jpeg)
