Priestranný 4 izbový byt s veľkou halou a obrovským potenciálom v Petržalke

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový byt na Belinského ulici, v jednej z najobľúbenejších častí bratislavskej Petržalky (Dvory). Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a dobrom stave, čo novému majiteľovi otvára dvere k sebarealizácii a úprave priestoru presne podľa vlastných predstáv. Financovanie je možné aj formou hypotéky – s ktorou vám naši špecialisti radi poradia.

DISPOZÍCIA:

Byt s celkovou výmerou 86,81 m² (z toho podlahová plocha bytu 81,7 m², loggia 3,61 m² a pivnica 1,5 m²) vyniká praktickým rozložením. Srdcom bytu je priestranná centrálna hala, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností. Dispozícia zahŕňa:

• Vstupnú halu, ktorá vďaka svojej veľkosti ponúka jedinečnú príležitosť na prerábku a vytvorenie moderného priestoru (napríklad plnohodnotnej jedálne či pracovného kúta).
• 4 samostatné, úplne nepriechodné izby, ktoré zaručia súkromie pre každého člena domácnosti.
• Kuchyňu s priamym výstupom na loggiu – ideálne riešenie pre milovníkov rannej kávy.
• Kúpeľňu a samostatné WC.

Vďaka ideálnej orientácii na dve svetové strany (východ – západ) je byt príjemne presvetlený a dá sa výborne priečne vyvetrať.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU:

‍Hoci je byt čiastočne v pôvodnom stave (vrátane pôvodného jadra), je veľmi čistý a udržiavaný. Prebehla tu už výmena starých podláh za nové plávajúce podlahy a taktiež boli menené interiérové dvere. Veľkou výhodou sú stromy v bezprostrednom okolí domu, ktoré poskytujú dostatok tieňa a zabezpečujú v byte veľmi príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY:

‍Obrovským benefitom tohto bytu sú na bratislavské pomery veľmi nízke mesačné náklady. Tie predstavujú len 220 € mesačne pre 2 osoby (v tejto sume je už zahrnutý aj fond opráv vo výške 70 €).

BYTOVÝ DOM:

‍Bytový dom prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou:

• Zateplenie fasády.
• Nový výťah a nová vstupná brána na čip (s praktickým vstupom z dvoch strán).
• Plastové okná na schodisku a v spoločných priestoroch.
• Nové omietky, maľovky a linoleum v spoločných priestoroch.

O čistotu a poriadok vo vchode sa pravidelne stará upratovacia služba, vďaka čomu sú spoločné priestory vždy reprezentatívne. V rámci inovácií a znižovania nákladov sa aktuálne v bytovom dome rieši inštalácia fotovoltaických panelov na strechu.

LOKALITA:

‍Belinského ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Petržalke. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a ideálne napojenie na bratislavský obchvat či do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody a na relax je ako stvorené neďaleké Chorvátske rameno. Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.

‍

‍

‍