V exkluzívnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj kompletne novú, prízemnú novostavbu rodinného domu v obci Horná Kráľová, vzdialenej približne 11 km od okresného mesta Šaľa a približne 20 km od krajského mesta Nitra. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a nachádza sa v novobudovanej, tichej zástavbe rodinných domov. Zastavaná plocha domu je 124 m², úžitková 104 m², pozemok má výmeru 416 m². Ide o murovanú (tehlovú) stavbu v perfektnom stave, plne pripravenú na bývanie – bez potreby akýchkoľvek úprav či investícií. Majitelia priebežne dokončujú aj exteriér – na pozemku je už čerstvo nasadená tráva a pripravená je aj predpríprava na zámkovú dlažbu. Na pozemku sa nachádza aj vybetónovaná platňa s rozmermi 6 × 4 m s natiahnutým prívodom elektriny, nachystaná na garáž alebo záhradný domček. Pozemok je celý oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je po súkromnej ceste, ku ktorej je súčasťou predaja aj spoluvlastnícky podiel. Priamo pri pozemku sa nachádza aj ďalšia parcela s výmerou 100 m², ktorú je možné dokúpiť nad rámec pozemku. Je možné ju využiť na stavbu garáže alebo ako parkovacie miesto.
DISPOZÍCIA:
Dom je riešený ako jednopodlažný, bez podpivničenia, čo znamená pohodlné bývanie na jednej úrovni bez schodov:
- Za vstupom Vás privíta zádverie a chodba, z ktorej je prístup do všetkých obytných aj technických priestorov – samostatné WC, plnohodnotná veľká kúpeľňa, praktická komora a technická miestnosť. Súčasťou priestrannej obývacej izby sú aj krbové kachle, ktoré dokážu vykúriť celý priestor. Dom ďalej ponúka modernú kuchyňu a 2 samostatné izby, vhodné napr. ako spálne, detská izba alebo pracovňa. Za domom sa nachádza nekrytá terasa.
VYBAVENIE A KOMFORT:
Dom je vykurovaný podlahovým elektrickým kúrením so samostatnými termostatmi v každej miestnosti, k teplu prispievajú aj krbové kachle v obývacej izbe. Na letné mesiace je dom vybavený výkonnou klímou značky Samsung, ktorá dokáže vychladiť celý dom. Kuchyňa je plne vybavená, moderná na mieru robená kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická vstavaná rúra, odsávač pary, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu), rovnako ako kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Vďaka kvalitným materiálom – murované steny so zateplením (20 cm polystyrén), plastové okná, predpríprava na vonkajšie žalúzie, plochá strecha – je dom pripravený na dlhé roky bezstarostného bývania. Podlahy v izbách sú riešené vinylovými podlahami, ostatné priestory sú riešené vysoko leštenou gresovou dlažbou.
INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu.
LOKALITA:
Horná Kráľová je pokojná obec v okrese Šaľa s bohatou históriou siahajúcou až do roku 1113.Do okresného mesta Šaľa to máte len približne 11 km, do krajského mesta Nitra približne 20 km – takže spájate dedinský pokoj s dobrou dostupnosťou do oboch miest. Priamo susediaci Močenok, veľká obec s takmer 4 300 obyvateľmi, Vám navyše ponúka na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – základnú aj materskú školu, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, supermarket aj širšiu obchodnú a servisnú vybavenosť. V okolí sa nachádza aj obec Hájske.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri, ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru.
Adresa nehnuteľnosti
249880
