4 izbový priestranný byt v Leviciach

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 92,2 m² na Severnej ulici v Leviciach v časti Vinohrady. Byt v tichej lokalite v bytovom dome, ktorý stojí v slepej ulici, čo zabezpečuje dokonalý pokoj od hustej mestskej dopravy.
‍
‍

DISPOZÍCIA

Byt je riešený ako dvojgeneračný byt s 3 nepriechodnými izbami a jednou plne priechodnou izbou so schovaným šatníkom. Kuchyňa prístupná z chodby pozdĺž ktorej je obrovský roll-door.
Kuchyňa je plne priechodná. Toaleta je samostatná, Kúpelňa s vaňou prístupná z chodby. Medzi Kúpelňou a toaletou je situovaný sklad, ktorý disponuje regálmi.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Byt je v panelovo dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 1991. je to jeden z najnovších panelových domov v Leviciach. Rekonštrukcia kompletne riešená v roku 2006 s úplným vyriešením elektroinštalácie.
Bezpečnostné dvere, Klimatizácia namontovaná v roku 2026, Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt je veľmi presvetlený, okná sú orientované na východ a západ, lodžia smeruje na východ do pokojného vnútrobloku.
Vykurovanie je ústredné.K bytu patrí veľká murovaná pivnica (cca 3 × 4 m) so skriňami, ktoré ostávajú novému majiteľovi. stupačky v dome boli vymenené pred približne 3 rokmi.

Orientačné mesačné náklady: zálohy správcovi cca 280 €, elektrina 45 €, plyn 12 € štvrťročne.

‍

EXTERIÉR A PROSTREDIE

Tiche prostredie, slepá ulica, z druhej časti bytu vnútroblok s výhladom na záhrady, zeleň a rezidenčnú časť.
Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, v tichej slepej ulici.

Vzhľadom na problémové parkovanie v oblasti ponúka majiteľ aj možnosť pokračovať v nájme garáže v okolí za 60 € mesačne (štandardné ceny sú 80€/mes.)
V okolí je MHD, materské školy, obchody, park aj nová veľká Billa. Vinohrady patria k rozvíjajúcim sa častiam Levíc.

‍

CENA NEHNUTEĽNOSTI

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri nehnuteľností,
ako aj profesionálne hypotekárne poradenstvo a pomoc pri vybavení financovania.

‍

‍