Ponúkame na predaj rodinný dom na Lužianskej ulici v obci Tekovské Lužany. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 175 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2011 – 2012 a vďaka praktickej dispozícii, zachovalému technickému stavu a zariadeniu zahrnutému v cene predstavuje zaujímavú možnosť pre rodinné bývanie.
Samotný dom má zastavanú plochu 152,83 m² a úžitkovú plochu približne 110 m². Pozemok s rozmermi približne 20 × 57 m pozostáva zo zastavanej plochy a nádvoria s výmerou 441 m² a záhrady s výmerou 734 m².
DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu. Nachádzajú sa v ňom štyri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, dve samostatné toalety, chodba a praktický skladík pri vstupe.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a rohovou vaňou. Okná obytných miestností sú orientované na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie interiéru počas dňa.
Detská izba 19,61 m²
Spálňa 19,85 m²
Kuchyňa 15,92 m²
Jedáleň 12,36 m²
Obývačka 19,79 m²
Kúpeľňa 5,06 m²
WC 1,60 m²
Vstupná chodba 7,32 m²
Sklad 2,80 m²
WC 2,41 m²
Chodba 3,22 m²
Spolu 152,83 m²
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Dom prešiel rekonštrukciou v rokoch 2011 – 2012, počas ktorej boli realizované nové rozvody plynu a elektriny. Okná pochádzajú z roku 2012 a v roku 2016 bola predná a bočná strana domu zateplená minerálnou vlnou.
Strecha je pôvodná, podľa dostupných informácií však vo veľmi dobrom stave. Pochôdzna povala je od stropu oddelená tepelnou izoláciou. Podlahy sú betónové s nášľapnou vrstvou.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Protherm z roku 2022, ktorý zároveň slúži na ohrev vody. Technické zariadenie je umiestnené v skrini v kuchyni.
Súčasťou predaja je aj zariadenie domu, vďaka čomu môže nový majiteľ využiť existujúce vybavenie bez potreby okamžitého zariaďovania. V kuchyni zostávajú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, rúry, mikrovlnnej rúry a chladničky. V obývacej izbe ostáva sedačka a obývacia stena, v spálni posteľ, nočné stolíky a vstavaná skriňa typu roldor. V cene je zahrnuté aj vybavenie detskej izby a kompletné vybavenie kúpeľne. Komfort pri vstupe zvyšuje digitálny videovrátnik.
Na záhrade sa nachádza bazén bez ohrevu, ktorý sa momentálne nepoužíva.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, verejnú kanalizáciu, plyn a elektrinu. Elektrická prípojka je vedená v zemi a umožňuje pripojenie na napätie 230/400 V. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa, ktorá slúži na polievanie záhrady.
Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú 266 € za plyn, 56 € za elektrinu a 10 € za vodu. Celkové uvedené mesačné náklady sú približne 332 €.
LOKALITA:
Tekovské Lužany sú väčšou obcou v okrese Levice, ktorá ponúka pokojné vidiecke bývanie a zároveň dobrú dostupnosť základných služieb. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovaním až do 9. ročníka, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecného lekára pre dospelých, zubára a gynekológa, ako aj lekáreň. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne potraviny a supermarket COOP Jednota. V obci nájdete tiež poštu, reštaurácie, pohostinstvá, kaviarne, drogériu a ďalšie prevádzky a služby. K dispozícii je autobusové aj vlakové spojenie, ktoré umožňuje cestovanie za prácou, vzdelaním či službami do okolitých miest. Výhodou je aj dostupnosť okresného mesta Levice, vzdialeného približne 20 km, a termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré ponúka možnosti oddychu a rekreácie.Tekovské Lužany tak predstavujú vhodnú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie, vlastný pozemok a rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou priamo v obci.
CENA A OBHLIADKA:
Ak hľadáte rodinný dom so štyrmi izbami, priestranným pozemkom a zariadením zahrnutým v cene, táto nehnuteľnosť môže byť pre Vás zaujímavou voľbou.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri nehnuteľností, ako aj profesionálne hypotekárne poradenstvo a pomoc pri vybavení financovania.
Adresa nehnuteľnosti
199800
.jpg)
.jpg)
